新盤登場 樓市更旺

樓市氣氛持續暢旺，買家入市意欲未減。二手樓市放盤被迅速消化，筍盤日益減少，導致二手買賣量回落。加上一手新盤出擊搶客，首批單位定價吸引，獲得大量登記認購。二手樓買家流向新盤市場，短期內不可以避免。估計二手樓買賣漸趨減少，相反一手新盤銷售明顯增加。表面上此消彼長，整體而言卻有所增加。估計三月份樓市整體登記宗數，可以向上挑戰六千宗的水平。

 

剛過去的周六日，十大屋苑錄得15宗買賣，按周減少7宗。這是正常的市場發展，二手樓筍盤快速被消耗。筍盤見少買少，買賣量自然趨降。早前二周，數字分別為23宗及22宗。今周起，將會在十五宗水平徘徊。

 

十大屋苑中，三個零成交；包括康怡花園、新都城、映灣園。美孚新邨4宗最旺；其次嘉湖山莊和海怡半島各3宗，太古城2宗。1宗的屋苑有麗港城、黃埔花園及沙田第一城。

 

過去二天，新盤售出約120伙，上周只有57伙。本周起新盤陸續登場，推高銷售數字。恒大‧珺瓏灣售54伙，Grand Marini和愛海頌各售9伙，其餘十多個新盤，各有售出。

 

將軍澳日出康城Ocean Mirini推售，首二張價單合共202伙。暫時收票逾一千張，市場反應理想。首張價單低價吸客，次張價單加價3.7%。估計繼續加價加推，本月中揀樓。