二手樓市買賣持續

二手樓市銷情持續，並沒有因為疫症再度惡化而停止。估計用家繼續入市，覓平盤上車。未來樓價仍然下調，買賣愈多，下調愈明顯。

 

剛過去的周六日，十大屋苑錄得17宗買賣。上周只有8宗，按周增加一倍。數字跳升，並非市況急轉。乃上周有大型全新盤揀樓，搶走樓市買家，短暫凍結二手市場。前周有15宗，今周有17宗，數字只是恢復正常。展望未來幾周，數字可以維持在10到20宗間。

 

十大屋苑中，兩個零成交；包括太古城及麗港城。新界三個屋苑共9宗，佔一半有餘；嘉湖山莊及映灣園各4宗，沙田第一城有1宗。九龍三屋苑共5宗；美孚新邨及新都城各2宗，黃埔花園有1宗。港島兩屋苑有3宗；康怡花園2宗，海怡半島1宗。

 

過去兩天，新盤售出約110伙。將軍澳日出康城Ocean Marini售69伙。大埔天鑽售6伙，啟德龍譽售6伙，……其餘十多個新盤貨尾各有售出。

 

近期疫情再度惡化，全球性漫延。勢將打窒發展商推盤部署。自從Ocean Marini推出後，其他全新大盤未動向，只聞樓梯響，卻未有人到。展望三月下旬，一手樓市主力銷售貨尾；定價不改，多增優惠。