CVI向上挑戰40點

中原估價指數(主要銀行)CVI向上挑戰40點。40點是好淡分界區間下限，一旦升穿就是市況進入好淡分界的轉折範圍。樓市未來走勢，是升或跌，有待觀察CVI的走向。

本周公佈的CVI，報38.28點，按周升7.94點。指數升幅較上周的11.46點為小，反映聯儲局三月初減息0.5厘後，全球金融市場仍然大幅波動，本地樓市情緒向升被拖累，銀行按揭取態升溫放緩。

但CVI仍然上升，繼續迫近40點的水平，準備挑戰40點好淡分界區間下限。CVI仍然未升穿50點好淡分界，預告樓價仍然向下調整。用家入市買平貨，成交愈多，樓價愈降。

本周CVI仍未反映聯儲局減息一厘兼重啟量寬，下周公佈的CVI才開始反映，沒有估計CVI會繼續向上，受惠於重啟量寬。CVI向上挑戰40點，縱然升穿，樓市仍未確認轉好。只不過進入好淡分界區間，仍然會有一翻好淡爭持。

CVI已經連續上升四周，累升27.34點。由10.94點的低位，向上升迫近40點。但指數仍然低於50點好淡分界，預告樓市氣氛迅速好轉，樓價卻仍然下調。如果CVI升入好淡分界區間，預告CCL有機會開始止跌。未來幾周，CVI走勢須密切關注。