CVI將向上挑戰50點

中原估價指數(主要銀行)CVI即將向上挑選50點的好淡分界線。如果指數升穿50點，預示樓市有機會止跌回穩。讀者須密切關注未來幾周CVI的動向，對樓市前景有關鍵性啟示。

本周公佈的CVI，報45.83點。指數按周升7.55點，剛升穿40點線水平，升穿好淡分界區間的下限，預示樓市有機會由看淡轉為看好。但樓市前景可否止跌回穩，還看CVI未來的訊號。即CVI續升，升穿50點的好淡分界線。

CVI已經連升四周，累升34.90點。由10.94點的低位，迅速上升到45.83點。反映銀行的按揭取態，由保守急轉為積極。因為今年二月中起，季節性旺市出現，樓市買賣增加，按揭需求急增，銀行亦大幅調高按揭估價。

回顧過去四周走勢。政府推出定息按揭後首周，CVI按周升7.94點，兼擺脫10.94點的低位兼開始上升。美國聯儲局減息0.5厘後首周，CVI升11.46點。聯儲局再減息一厘兼重啟QE後首周，CVI升7.94點。將軍澳Ocean Marini熱賣後首周，CVI升7.55點，兼升穿45點水平。聯儲局宣佈無限量QE一周後，估計CVI會繼續上升，向上挑戰50點的好淡分界。

CVI雖然連升四周，但仍然低於50點線，即樓價短期走勢，下調還未完成。樓市買賣雖多，樓價繼續反覆回軟。