今年落成新屋售出六成半

在疫症的影響下，發展商不會貿然推售全新大盤，卻努力促銷新盤貨尾。2020年落成的新盤，售出比例上升到6成半。展望到今年年中時，再可上升到八成的水平。

根據中原地產的統計，截止於2020年3月。將於今年落成的私人住宅，有22,022個。其中未推出的有2,238個，貨尾單位有5,637個。合共待售單位7,875個，佔全年落成量的35.8%。即今年落成新屋，已經售出14,147個，售出比例64.2%。

售出比例按季上升5.4個百分點，這是一個不錯的數字。因為今年首季度，面對疫症打擊。發展商集中銷售新盤貨尾，亦無大力宣傳。單靠市場用家的支持，銷售維持不墮。

踏入次季，疫症威脅逐步減退。發展商因應情況，開始轉趨積極，加快推銷新盤貨尾，相信會取得良好成績。估計到今年六月底，2020年落成新屋的售出比例可以上升到近八成的水平，按季再增加15個百分點。

如果發展商能夠清除大部份今年落成新屋的貨尾積壓，下半年便可以全力追回落後的售樓進度。就是積極推售2021年將會落成的新屋，力推一年期的樓花項目。

2021年新屋落成量不算多，估計約有1.6萬個單位，遠低於2020年的22,022個。