樓市旺到暑假

日期：2020-06-15

樓市旺勢還在進行中，二手買賣持續，交投會企穩。雖然疫情反覆，社會事件有捲土重來之勢。樓市雖然受到影響，情緒短暫反覆不定。但樓價長期走勢仍然向上，只不過由連續上升，轉為反覆上升。展望樓市旺勢將可持續，起碼延續到暑假。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得18宗買賣，數字連續上升三周，兼創四周新高。數字向上迫近二十宗水平，兼擺脫早前三周在十宗水平上下反覆。表面上因為缺乏新盤競爭，購買力回流二手市場。實質上旺市持續，購買力未有倒退。早前三周，二手買賣短暫轉弱。乃筍盤大量被消化，買家需要時間適應已經上升的樓價，導致買賣量短暫下降，其間又適逢疫症及社會事件有捲土重來的威脅。

十大屋苑中，兩個零成交；包括美孚新邨及新都城。新界三屋苑有9宗，佔一半。嘉湖山莊最多，有5宗，沙田第一城有3宗，映灣園有1宗。港島三屋苑有7宗；太古城4宗、海怡半島2宗、康怡花園1宗。九龍四屋苑只有2宗；麗港城及黃埔花園各1宗。