今秋樓價重上高位

政府公佈本地樓價指數，確認樓價見底回升。預期樓價升勢持續，大概今年秋季可以重上歷史高位，收復過去一年的跌幅。明年樓價能否再升，視乎今年下半年的本地經濟，能否順利復甦，擺脫疫症的低迷谷底。

 

差餉物業估價署公佈，2020年5月的私人住宅樓價指數384.8點，按月上升1.9%。升幅近十二個月最大，確認樓價見底回升。

 

2020年2月，政府樓價指數跌至一年低位，反映疫症的打擊。其後兩個月，樓價反覆回升。五月升勢明確兼擴大。

 

2019年6月起，政府樓價指數連跌五個月，展開一輪跌市，反映反修例示威衝擊樓市。由去年五月的高位起計，到今年二月的低位，八個月政府樓價指數累跌5.8%。

 

由今年二月低位起計，到今年五月，三個月累升2.9%。近三月的升幅，追回早前八個月跌幅的一半。

 

樓價見底回升，主因是疫症逐步退卻，市場普遍預期下半年可以恢復正常經濟活動，租金可望見底，樓價止跌。另外，全球央行QE以抗拒經濟大跌，資金泛濫。市民被迫買樓自保資產，不等下半年經濟復甦，搶先於上半年入市，推高樓價。