估計下半年新盤售一萬伙

 受到疫情的打擊，2020年上半年新盤銷售只有六千宗，銷售進度嚴重落後。展望下半年發展商將全力追趕，追回落後的進度。估計下半年的新盤銷售量可以達到一萬宗上下的水平。而全年的數字可以達到一萬六千宗的水平，維持近年售樓量的最低水平。

根據土地註冊處的資料，2020年上半年登記一手私人住宅買賣合約暫錄6,051宗，最終可望有6,250宗。數字是2013年下半年(5,437宗)後，近七年的新低。數字新低，因為疫症的打擊，限聚令窒礙新盤銷售。經濟活動停擺，亦令發展商不敢推盤。

今年五月起，樓市見底回升。疫症雖然未止，但逐漸退卻。發展商推盤轉趨積極，銷售量亦相應增加。五月登記銷售新盤1,113宗，六月有2,200宗。而一月到四月，每月約七百宗上下。

下半年發展商必須追回落後的售樓進度，不單止積極推盤，亦有各種促銷辦法。以六月的銷售推算，平均每月有二千宗，半年就有一萬二千宗。再保守的估算，下半年新盤銷售可望有一萬宗。事實上，2019年上半年，曾高達12,281宗，2016年下半年有11,067宗。

如果2020年全年新盤銷售登記能夠達到一萬六千宗水平，就可以收貨了。2014、2015、2016、2018年，四年的登記新盤銷售各有一萬六千宗水平，可望為近年的最低標準。