疫症反撲 樓市未墮

疫症反撲，全面打擊市場的正常生活，樓市亦無可避免被拖累。二手樓市睇樓活動受阻，二手買賣減少，乃無可避免。二手買賣仍未跌至零，應視為樓市向好的持續表現，有用家甘冒疫症入市。一旦疫症緩和，樓市買賣又會快速恢復。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得10宗買賣，上周有14宗。再上周10宗。數字反覆兼偏低，明顯受到疫情反覆的拖累。疫症反撲，阻礙睇樓活動，直接拖低買賣數字。買賣雖然偏低，卻未有歸零。即疫情反撲下，仍有買賣，乃樓市利好的表現。有剛性需求，才會甘冒疫症下入市。有人疫症下入市，可視為需求大兼持續。

十大屋苑中，三個零成交，跟上周相同。未有明顯惡化；包括康怡花園、海怡半島和麗港城。有成交的七個屋苑，買賣量偏低，分佈廣闊。2宗有沙田第一城、美孚新邨及黃埔花園。1宗有太古城、新都城、嘉湖山莊及映灣園。

過去兩天，一手新盤售出27伙。數量甚低，主因沒有新盤揀樓。貨尾盤有銷售，卻礙於疫症，乏人問津。

屯門新盤御海灣一期推出，上周推88伙，昨天再推50伙。市場傳聞收票約一千張，反應良好。項目未定出揀樓日期，揀樓成績將視為疫情反撲下的測試劑。