新界樓價接續升

新界東及新界西兩區樓價顯著上升。旺市已經由市區大屋苑發展到新界區大屋苑。估計旺市將會漫延到其他二線及三線屋苑，完成一個完整的上升循環。

 

本周公佈的CCL_Mass四大分區指數，新界東及新界西均顯著上升；按周升1.59%及1.61%，報194.78點及167.24點。相反，九龍區只升0.79%，報181.98點，港島區下跌0.63%，報188.73點。

 

近三周，新界東CCL_Mass連升，累升2.34%；新界西累升3.18%，九龍區累升1.68%；港島區累升0.41%。新界兩區的升幅明顯跑贏港九兩區。

 

早前七周港九市區的升幅卻跑贏新界兩區。港島累升3.28%，九龍累升2.53%；新界東累升2.03%，新界西累跌1.64%。

 

本周CCL四大整體指數，三升一跌。四大指數均重返近十周的高位。近十周高位指五周前，CCL 181.12點，CCL_Mass 184.90點，CCL(中小型單位)182.33點。CCL(大型單位)上周178.11點。

 

CCL(大型單位)微跌0.44%，報178.05點。上周指數創20周新高，本周高位企穩。近三周累升2.31%。

 

CCL(中小型單位)升0.64%，報182.49點。指數近45周新高。近三周累升1.76%。

 

CCL_Mass升0.73%，報184.98點。指數45周新高。近三周累升1.79%。

 

CCL按周升0.53%，報181.77點。指數42周新高。近三周累升0.53%。

 

本周五大埔官地截標，賣地成績對樓市的影響，將於八月中旬公佈的CCL開始反映。