買賣放緩算旺市

疫症反撲持續，打擊經濟正常化，樓市無可避免受到拖累。但衝擊大，影響卻較輕微。二手樓市買賣量是逐步減少，並非大幅萎縮，成交價在高位反覆，卻沒有顯著下跌。在疫症當道下，有買賣就算市旺，樓價不墜就是利好。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得8宗買賣，上周有10宗。反映樓市買賣縮減，卻未有大跌。早前七周，數字在十到二十宗上下，頗為穩定。反映市況平穩發展，買賣量不溫不冷。疲症反撲後，買賣量逐步下降，估計在五到十宗間徘徊，不會歸零。

十大屋苑中，四個零成交，上周有三個。包括太古城、康怡花園、麗港城及黃埔花園。另外，新都城及嘉湖山莊各有2宗買賣。1宗買賣有海怡半島、美孚新邨、沙田第一城及映灣園。

七月至今，新盤累售有一千伙。月底前，可能未有全新盤趕及揀樓。全月數字應可再輕微增加。

青山公路帝御‧金灣可能本周六(八月一日)揀樓，市傳收票1,380張。項目暫推兩張價單，合共185伙。市傳場反應理想，預計銷情暢旺。

上周，首次揀樓的屯門御海灣，即日幾近售罄。兩天合共售出106伙，首次揀樓推出108伙。

九龍豪宅緹山售出一個洋房，1.58億元。KOKO HILL售出頂層複式，6,274.4萬