颱風後應睇樓

日期：2020-08-19

今年夏天將結束，好不容易才有一個小颱風襲港。颱風帶來大雨，正是買家睇樓良機。大雨可為樓宇驗身，看看窗台是否滲水。天台特色戶，會否天台滲漏。地舖會否出現污水倒灌，寫字樓玻璃幕牆防水能力。都是趁大風大雨測試的，一旦滲漏便有跡可尋。讀者如要入市，切勿錯失良機。

趁颱風或暴雨後睇樓，筆者不止一次提出，而是多翻推舉，因為有實效。電視節目的睇樓活動，多趁天清氣朗。望風景，睇靚樓，娛樂大家。睇樓的實戰篇，未嘗教觀眾。

今天的住宅，引入不少商用物業的設計。多層大廈附玻璃幕牆，防水不再天台獨有，亦非窗台的問題。地下連花園的單位，可視同地舖連後欄，地下排水管倒灌，樓上水管滴水…..，你知道嗎？

頂樓連天台，是滲漏的高危地區。化妝可補一時，一遇大雨就現形。天台和地花好，排水卻是大患。管塞平時不會知，大雨積水才知道。

單位送露台，亦附送麻煩。室內與露台高低差位不足夠，可以雨水倒灌。露台玻璃門防水更甚於浴室幕門，防風更是重中之重。

如果睇樓不是為了娛樂，乃真正入市買家。應該趁大風大雨後，趕去睇樓。風雨後，樓房真身現形。