CVI跌穿40點

近期二手樓市出現個別低價成交，影響銀行估價取態，轉趨看淡。反映銀行估價的CVI將會低企，卻是短暫。因為市場上的減價盤很快被消耗，隨著疫情緩和，入市買家增加。業主又會企硬叫價，成交價又再回升。銀行為了爭取按揭生意，估價取態將會改善。展望九月入秋後，樓市重拾升軌。銀行估價取態會轉趨積極。

本周公佈的CVI，報34.90點。指數按周跌8.59點，跌幅近十周最大。指數跌穿40點的好淡分界區間下限，反映銀行估價取態轉為看淡。CVI轉淡，會否預告樓市轉勢向下呢？

答案仍然是未確定。因為近期疫情放緩，樓市活動加快正常化。睇樓多，買賣隨後便會增加。估計九月入秋，樓市會轉旺。而CVI下跌，乃因疫情反撲初期，成交驟減，市場出現個別低價成交，影響銀行估價取態。銀行為了自保，下調估價，實屬正常。

又因為疫情放緩，銀行估價取態下調時間不會長期化。甚或很快便會改變，以適應樓市重拾升軌。即CVI低企，只屬短暫。

本周五起，政府放寬防疫措施，經濟活動可以正常化，亦利好樓市。銀行的按揭取態轉變，將會於九月上旬公佈的CVI開始反映。