柏傲莊紅盤推出

日期：2020-10-12

受到柏傲莊推售的影響，二手市場購買力被搶走。二手買賣量開始回軟，幸好沒有大跌。不是樓市轉弱，乃新盤吸引力太強。購買力短期內集中於超級紅盤，勢必影響一手及二手樓市。如果紅盤熱賣後，向隅的購買力又會四散，再次惠及一手及二手樓盤。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得12宗買賣，上周有15宗，按月減少3宗。減幅不大，唯數字連續低企。近五周中位數14宗，最高16宗，最低12宗。市場上的焦點一直集中於大圍站上蓋物業的開盤，購買力被吸引，集中於單一紅盤所致。

十大屋苑中，只有2個零成交；沙田第一城及麗港城。即二手樓市不弱，普遍有成交。惟成交量低企，買家被搶走。嘉湖山莊4宗，映灣園2宗。1宗的屋苑，太古城、康怡花園、海怡半島、美孚新邨、黃埔花園及新都城。

過去兩天，一手新盤售出近一百伙。將軍澳Sea to Sky售61伙，Malibu售6伙。其他新盤，各有售出。

沙田大圍站項目柏傲莊推出一期單位，首批180伙。吸引大量市民參觀，市傳收票七千張。估計本周內會加推。另外，油塘新盤蔚藍東岸今天記招，估計展開前期推銷。其他新盤亦可能趁近期市旺，爭相推出。