二手樓市平穩向上

日期：2020-11-09

二手樓市持續平穩向上，買賣量企穩，沒有因新盤推售而不振。展望中秋後的旺市可以順利發展，起碼延續到十二月才會結束。其間，二手樓買賣持續，二手樓價緩步向上。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得15宗買賣。早前四周，受到長假期的影響，數字波動，高見22宗，低見8宗，平均數仍然是15宗。再推前四周，連續於15宗水平徘徊。可見近兩個月，二手樓市大致平穩，買賣沒有因新盤推出而減退。

十大屋苑，3個零成交；包括康怡花園、美孚新邨和麗港城。後兩者，上周共5宗，旺市令小業主惜售，買賣難達成。相反，上周零成交的屋苑，今周均開齋；太古城1宗，海怡半島3宗，新都城2宗，沙田第一城2宗，映灣園2宗。另外，嘉湖山莊2宗，黃埔花園3宗。

剛過去兩天，一手新盤售出489伙，上周有390伙。重陽三天長假期售四百伙，再前一周售460伙。近四個星期，周六日新盤售約四百多伙。成績良好，形成一個新盤熱潮。

大圍站柏傲莊II售337伙，屯門帝御‧星濤售88伙，啟德嘉峰匯售26伙，大埔海日灣II售14伙。

柏傲莊II再推343伙，估計本周揀樓。上周推337伙，即日沽清。