按保延長 業主求售

本周公佈的CCL三大指數齊跌，兼且跌幅較為明顯。指數下跌剛好反映政府宣佈延長定息按揭試驗計劃當周的市況。估計急於求售的小業主，趁機減價售樓，以爭取合資格申請按保的買家。樓價單周下跌，技術性因素強，並非市況掉頭向下。展望樓價短期走勢反覆，兼且上下幅度較大。

 

本周公佈的CCL，報175.68點，按周跌1.07%。CCL_Mass報178.88點，按周跌1.35%。CCL(中小型單位)報176.40點，跌1.27%。三大整體指數跌幅較為明顯，沒收早前5周的累計升幅。

 

CCL(大型單位)報171.91點，按周升0.07%。指數連續4周企穩於171點到172點水平，等待向上突破。大型單位不受惠於定息按揭保險計劃，亦不受其影響。

 

CCL四大分區指數，本周齊跌。同樣反映定息按保宣佈延長的當周市況。

 

新界西CCL_Mass報163.59點，按周跌2.41%。新界東CCL_Mass報187.29點；按周跌1.06%。港島區CCL_Mass報183.89點，按周跌1.29%。九龍區CCL_Mass報174.07點，按周跌0.80%。

 

本周三施政報告，撤銷非住宅物業雙倍印花稅，對樓市的影響，將會在十二月下旬公佈的CCL開始反映。