千萬3房！將軍澳維景灣畔劈價12% 1195萬沽

利嘉閣地產皇牌屋苑維景灣畔分行市務經理王亦俊表示，將軍澳維景灣畔9座高層A室，實用面積約651方呎3房套，望山景及海景。單位放盤約一個月，業主原開價1,350萬元，經議價後減價155萬元或約11.5%，至1,195萬元以交吉形式沽出，折合實用呎價約18,356元。原業主2010年7月以約575萬元購入，持貨9年帳面獲利約620萬元或約1.1倍離場。

維景灣畔本月至今累錄5宗二手成交個案。屋苑現時有160個單位放售，叫價由680萬元起。

另外，中原地產青衣灝景灣分行B組市務經理葉健聰指，青衣灝景灣9座低層H室，實用面積約703方呎3房套，向西，享內園景，附連企理裝修。業主於本月18日放盤，叫價1,150萬元。由於屋苑方廳3房向內園單位少有放盤，上址業主亦急於沽貨，開價貼市價，故放盤短短10天，速以1,125萬元市價成交，平均實用呎價約16,003元。

原業主2007年8月以380萬元購入，帳面賺約745萬元或約2倍。本月青衣區受假期氣氛影響交投偏靜，累計錄得27宗成交，當中兩大指標屋苑灝景灣及盈翠半島，分別錄得6宗及5宗成交。