金融海嘯令供樓者不好過

金融海嘯之引發，最初因美國次按產品而起，但發展至今天，危機波及全球金融體系，事關當中之參予者相互間已缺乏「信」字，故各國政府儘管推出不同之救市方案，亦難在短期內收立竿見影之效。

由於金融機構不再輕易放出貸款，導致全球銀根緊絀，各國政府一方面注資入金融市場，同時亦進行減息行動，希望可舒緩銀根。在美國聯儲局宣佈減息半厘時，香港銀行並無相應追隨減「最優惠利率」(P)。反之，各銀行亦逐步追隨匯豐削減新造樓按之息率優惠，導致本地按揭客人(無論新舊者)，均得不到外圍減息之好處。

銀行界聲稱目前之存款利率已很低，基本上無減息條件，但筆者認為，本地銀根短缺才是真正不能減息之原因。以六個月銀行同業拆息計，今天在4.1%水平，但一個月前者則為2.55%水平，試問本港目前有何條件可減息呢？

作為按揭客人，不應期望在短期內因外圍減息及政府救市而得到著數；反之，大家應小心自己之職業及賺錢能力，事關今次金融海嘯之傷害性將會十分大，輕則可令打工一族減人工(及其它如佣金或花紅等收入)，嚴重者或會導致不少人失業，故供樓者宜即時在收支方面多作準備，以應對未來之艱難日子！