「貼市價」開新盤屬理智

自金融海嘯出現後，新盤之推出為市場焦點，事關它正好反映發展商在新環境(金融海嘯)下之銷售策略。

最近剛好有兩個新樓盤推出，多少為低沉之樓市帶來點旺氣，其中更值得鼓舞者，乃發展商傾向面對現實，採取“貼市價”推出新盤 。

“貼市價”策略，反映發展商求售貨而相對“不惜價”，但又有別於97時之“割喉式減價”，事關後者已被證實會帶動骨牌效應，將樓價全面推低。

事實上，“貼市價”則可刺激(或提醒)同區之二手樓業主面對現實，無謂將手存物業過份“企硬”標價，讓目前有興趣、能力及條件之買家(目前多為用家)，能快速買到心頭好，增加市場成交。對有心出貨之業主而言，加快成交速度，有助他們儘快取回多些現金(或減低債務)，以便在金融海嘯下部署全新之投資或理想安排。

現實一點而言，“貼市價”有利發展商容易增加樓盤之銷售，及早吸納市場資金回籠，而當中之關鍵考慮，乃讓銀行對新樓盤容易“估到價”，以便買家在目前環境下，仍可借到所需之按揭貸款！