首批折實呎價22,309元　恆大睿峰開價進取

日期：2019-12-24

恆大．睿峰位於長沙灣，同區由今年初至今已有3個樓盤開售，早前公布首批的86伙開價頗進取，定價由621.8萬至1,053.3萬，呎價24,141元至27,794元，經過多項折扣優惠後，平均呎價22,309元，較同區於9月由新地推出的南昌站匯璽III，首批折實平均呎價21,722元，及長實愛海頌首批折實平均呎價的18,688元，分別高出8.4%及26%。

二手方面，同區的西九四小龍，平均呎價介乎16,639至18,280元，恆大．睿峰更貴28.8%至41.5%。而鄰近的青薈及曉悅，樓齡約3年的單幢項目，近期二手呎價約2.2萬至2.3萬元水平，恆大．睿峰開價亦較二手項目高約一成。

有地產業界人士認為，該盤首批定價屬合理水平，有細價優勢，首批更有近70%可做9成按保，能吸引首置客，而且九龍市區難有600萬元以下的新盤，未來租金回報可達3厘或以上。惟開售情況普通，與臨近年尾傳統淡季有關，整體交投情況受影響。