80、90後新中產崛起 唔買樓都要住得豪

近年不少八、九十後新世代年輕人，擁高學歷及高收入，具備足夠財力條件買樓上車，但偏偏不甘願成為樓奴。想要有自己空間，又不想被層樓綁住，這班高消費族群遂轉投租賃市場，租的卻不是一般租盤！

有發展商正正看中這班生力軍崛起，推出不一樣的租盤迎合市場。所謂的不一樣，就是出租的不只是單位本身，而是連帶的服務及配套。如近期新鴻基地產推出新租賃品牌，目標對象正是一群喜歡酒店式服務的年輕高資產人士。

該品牌旗下兩項目分別位處中環半山及堅尼地城，合共421個單位，實用面積由286至近1,092平方呎不等，涵蓋單身及家庭人士需要，租賃模式靈活具彈性，租客既可選服務式住宅、連傢俬或不連傢俬單位，傢俬風格亦有得揀，租期由一個月至一年不等。

新地位於西環堅尼地城的服務式住宅雋庭。

有專營中半山租賃的代理指，這群千禧世代有的是內地專才，也有本地金融業人士，「佢地好多外國讀書回來，搵到錢，講求自主和生活品味，要祟優，但唔似傳統觀念一定要擁有層樓，又或者屋企已經有層樓預左畀佢，最緊要交通方便，最鍾意中上環、跑馬地這些區。」

針對此市場，信和置業早於今年年初亦推出租務住宅品牌，涵蓋七個項目，分布尖沙咀、中環、灣仔及跑馬地，個別如中環項目呎租由70至90元不等。而遠東發展早前亦指，隨著中產崛起，有意將旗下酒店改為共居空間和服務式住宅。