淺談舂坎角

過去的篇章，筆者曾就以屋型，豪屋種類等分析現今豪宅市場之趨勢及演變。由今期起，筆者將會介紹山頂及南區不同區域，頭炮將會介紹位於香港島南區赤柱西邊之舂磡角。

舂坎角，港島南區一個半島，鄰近赤柱，其中包括一部份為舂坎角公園，主要幹道為舂坎角道，其餘包括環角道、環角徑、靜修里及海天徑，為傳統豪宅區，幽靜的低密度環境，既可坐擁背山面臨赤柱灣之寧謐環境，亦能享受赤柱之歐陸風情，該地樓房以低密度住宅及別墅居多。

近年來舂磡角都有不少新盤，位處環角道的「南埼」，發展商將度假村之風格如無邊際泳池等特色引入，另更首度引入豪屋瑞士式設計，由「下行式」改變成「上行式」：即泊車後乘屋內電梯直往地下客飯廳，再向上往主客房間

。

比鄰環角道之環角徑，稍後亦會有全新豪屋推出，由中國海外(00668) 策劃及興建的之「環角徑2號」提供7座洋房，根據早前發展商接受傳媒訪問時指出，7座洋房全屬四套房至五套房間隔，發展商深明南區業主之換樓潮，亦與筆者於過往篇章提出之「第二代香港人換樓潮(豪宅版)」不謀而合：分支家庭住屋需要，第二代香港人對居所之要求改變如希望獨立屋有更大花園，屋內要有升降機等要求。位處舂坎角道44-50號，信德集團發展五幢，每幢面積約4700呎之項目，亦包含獨立泳池及內置升降機及花園。

靜修里—位處舂坎角內街的靜修里（Ching Sau Lane），由中、細型洋房屋苑主導，業主多持有物業作長線收租之用。

縱觀舂坎角，新項目不斷出現標誌著發展商察覺到區內富豪對生活追求之轉變，推陳出新的改革，可見將來舂坎角的改變。