豪宅樓價逆市創新高

踏入四月，整體樓市交投雖然較為低迷，但豪宅市場不但抗跌能力較強，更可以屢創新高。分層單位方面，太古地產西半山殷然首輪銷售，首批40伙即日沽清，銷情理想，第二輪銷售共40伙，發展商表示截票累收逾200張登記，反應亦相當熱烈。

豪宅亦有價有市：山頂級豪宅地段，由九倉及南豐合作發展，會德豐地產負責銷售的MOUNT NICHOLSON，五號巨屋於四月十四日開標，實用面積9,173方呎，連私人車庫、4,646方呎花園及冷暖水私家泳池，以招標形式作價7.4億元沽，呎價80,672元。

另渣甸山白建時道8號屋地快將有分曉。資料顯示，上址約於1954年落成，洋房面積約5466 方呎，每方呎高見10.97萬元，為同區屋地新高呎價指標。

從以上兩宗成交可見，優質之地段永遠矜罕，價格亦屢創新高。就正如南區淺水灣一樣，於2014年以公開招標方式購得淺水灣道74號地皮的「第一集團」，除了負責拆卸原址建築物及預先處理所有入則的繁瑣批核過程，為準買家提供一個重建的框架外，還可以按個別需要給予實際的建築方案及執行施工。據了解，第一集團已為上址度身打造一個「超豪皇宮屋」重建方案，除了有皇室之氣派外型，內裡更配置種種瑰麗的裝潢及豪華設施，地下有一個2,400呎的有蓋停車場，一個9,500呎的花園，皇宮般室內外泳池及電梯大堂，甚至直昇機停機坪等等，全屋裝修及設計費，估計逾三億元。

發展商為向代理闡述有關發展方案，更向本區前線精英召開簡介會，深入探討有關細節，實為行內極少見，可知發展商之積極進取態度。