實力買家伺機入市

日期：2016-05-26

股市上一句常言「五窮六絕」，看來不大可能在今年豪宅市場發生了，皆因4月以來有見豪宅成交不斷，一手市場氣勢如虹，部份新盤複式單位更錄得大碼成交，其中深灣9號頂層複式單位亦有連環成交：1座33,35B單位以9000萬元沽出，平均呎價41341元，錄得自2014年12月以來首宗大額成交，及後於5月15日再售出一伙，3座33,35A室2314方呎，以1.06億元成交，呎價45808元。

分層單位外，大碼洋房新盤成交個案，其中壽臣山SHOUSON PEAK早前洋房，即日以近2.65億元沽出，據成交紀錄冊資料顯示，洋房面積3603方呎，連750方呎平台，以及1138方呎天台擁有獨立泳池及前後花園，屬4套房間隔，並設有雙車位，屬連裝修示範屋。

要數當中銷售成績最亮麗的，當然是位於西半山西摩道之殷然，雖然項目開售已有月餘，但仍然不時有睇樓客入場參觀，多輪銷售後仍段段有力，足證現時豪宅市場「打盤唔打市」，由於名牌發展商旗下優質項目向隅者眾，買家以買得心頭好為先，如太古地產，短期內難於香港有全新發展項目，除了殷然，現只餘下位於大嶼山南岸嶼南道160號WHITESANDS，在政府銳意發展大嶼山下，在提供住宅和商業設施同時，亦積極將大嶼山打造為旅遊及康樂品牌，配合太古地產優質品牌，在正在招標之情況下，筆者相信詢問度如此高之情況下，買家應該有不俗的反應。