Mount Nicholson富豪排行榜

日期：2019-07-04

說起亞洲分層樓王排名，第一位當然是上文所提及過的南區深水灣徑8號1座B單位，成交價6億544萬。排在第二位的，是由發展商會德豐及南豐合作發展商的Mount Nicholson 12D，於2017年11月，以6億407萬成交。雖說樓王稱號被人所奪，但兩者成交價，只不過是相差137萬而已。

Mount Nicholson沒有中文名稱，分三期發展，位於聶歌信山道8號，地皮於2010年以104億賣出，每平方呎地價已達32,000元。麵粉價每呎32,000元是什麼概念呢?就是說，假設Mount Nicholson今日還是地盤一個，什麼也不用興建，隨便用粉筆劃一個佔地1000平方呎的空格，就值3200萬。所以，當物業建成之後，呎價高昂實屬意料之內。

發售初期，發展商除了相當惜售外，就連客人預約參觀都關卡重重，既要知道客人身份，亦要知道客人從事什麼行業，而且不是你說了就算，還要附上卡片，經發展商核實後，才可以一窺廬山真面目。現實中福布斯富豪排行榜，我們行內也有一個Mount Nicholson富豪排行榜,，

近日，Mount Nicholson又有重量級成交。根據土地註冊處資料，項目15號洋房，面積8,674呎，以9億1600萬賣出，呎價105,603。經查證後，買家為肇才教育創辦人，年僅22歲，90後的張肇桓。張氏本來持有西半山物業璈珀，剛於上月以1億2000萬作近親轉讓。回復「處男」身之後，旋即入市。是次洋房交易，張氏只需繳付3893萬印花稅即可。如果以非處男身份入市，買家就需要繳交15%印花稅，即是1億3740萬元。兩者相差9847萬，分別可謂相當之大。

轉載自AM730