淺談各區豪宅(二)

日期：2019-07-25

說起豪宅地段，一定要數到山頂；要數山頂豪宅，就一定要說說倚巒。顧名思義，倚巒是倚著太平山巒而建，背靠著名太平山，俯瞰繁華維多利亞港，難怪樓盤在未獲滿意紙之前，已有多間洋房被買家看中，並附上幾百萬誠意金予發展商預約睇樓，可見當時倚巒魅力沒法擋。

倚巒由新鴻基地產有限公司策劃興建，由22幢兩至三層高獨立洋房組成，位於山頂施勳道8號，海拔約400米，與ifc高度相約。由於項目在霧線之上，當年發展商安排準買家睇樓，代理真的要求神拜佛，希望當日天朗氣清。最好就安排正午時份，而且避開雨季，才有機會將維港海景完美展現於客戶面前。當年要一睹倚巒風采一點也不簡單，要先進行身份鑑定，如非「有頭有面」或上市公司主席，都休想睇樓，而且還要附上200萬本票作為誠意金才可。

項目由2005年開始發售，歷時大約兩年半。當年市況不景，要找到買家已很困難，再加上買家身份地位天氣變化等因素，要成交就難上加難。當時發展商改變銷售策略，要一組客戶購入兩伙才賣，同事幾經艱苦才說服買家買兩間，可是發展商說董事局原來未開綠燈。為表誠意，筆者連續十多天在發展商寫字樓等候，終於感動話事人，令其割愛賣樓。兩幢洋房，實用面積3098及3092呎，各以1億5千萬成交，呎價分別為48,418及48,512，呎價及成交價都打破當年亞洲洋房新高。

轉載自AM730