淺談各區豪宅(七)

日期：2019-09-05

奇力山，又稱加列山，海拔501米，是港島第三高峰，全港則排名第四十七。奇力山上有一條加列山道，環繞奇力山而建，總長道一點六公里，地段俯視南區，背靠太平山，西朝薄扶林，可享深水灣以及南中國海一帶海景，深受城中名人追捧，是鼎鼎大名的豪宅區。

加列山道12號地皮，於2006年時由新鴻基以公開拍賣形式投得，成交價18億，可建樓面面積42,658平方呎，每呎樓面地價42,196元，是全港最高樓面呎價的官地，這個紀錄至今十三年，仍然未被打破。後來，新鴻基於該處建成豪宅洋房項目Twelve Peaks。

Twelve Peaks共有十二幢獨立洋房，面積約3,657至4,805平方呎，三房至六房設計。每幢都有獨立電梯，私人游泳池及兩個私家車位。除此之外，每戶都有特大花園，面積最少的都有1,802平方呎。以面積計，單單一個花園，就比入門版豪宅面積1,076平方呎大一半有多，可想而知，整個物業項目有多豪華。

新地於2014年盡推12幢洋房價單，最平呎價也要10萬元。1號屋當年以「超豪宅價」8億1910萬，呎價175,735元開售(未計優惠)，震驚整個社會。項目由2014年起錄得成交，2015年入伙。至今已售出十伙，累計成交金額逾五十億。在扣除當年投地的18億元「麵粉價」以及建築成本後，相信新地已獲可觀利潤。直至現時為止，項目最高成交價單位為8號屋達7億3千萬，面積4,784平方呎連2,889平方呎花園，呎價152,592元，成為亞洲最貴洋房呎價紀錄。舊紀錄為同區Mount Nicholson 2號洋房，呎價151,785元。

轉載自AM730