騰皇居II

日期：2019-11-28

今日繼續介紹位於地利根德里的豪宅物業。騰皇居II (Tavistock II)屹立於地利根德里10A，心水清的讀者可能會問，有II是否代表有I？是的，毗鄰騰皇居的，還有位於10號的Tavistock，但全幢物業都被發展商撥為長期收租之用，從來沒有二手買賣成交紀錄，故在此不贅。

騰皇居II由嘉里建設(683)負責興建，於1999年落成，共有33層住宅樓層，除了最低層的12樓是一梯兩伙外，其餘都是一梯三伙，合共98伙。標準單位面積約1,200至1,500方呎，屬3房間隔。A單位有曲尺大廳，間格分明。B單位與C單位客廳同樣面向西南方，前者有20呎闊大窗，光線充足，後者則有對流大窗，可謂各有特色。頂層為複式單位，面積約2,500至3,100方呎，3房至4房設計。

中半山豪宅面積一般都較大，而騰皇居II提供相對較少的單位面積，正是該區所缺乏的，因而一直都有捧場客。香港機場管理局董事會主席蘇澤光、嘉里前主席黃寶明以及資深投資者黎汝遠都先後持有過騰皇居II。

與其他中半山豪宅一樣，騰皇居II成交量偏少，2018年只有4宗成交，成交價由4,280萬至6,430萬元，實用呎價介乎33,307元至42,303元。今年5月，中層32樓A，實用面積1,520方呎，成交價7,000萬元，呎價達46,053元，是今年唯一一宗成交。另外，根據中原地產網頁，近來實用呎價叫價為48,589元。

轉載自AM730