空中巨型豪宅

日期：2020-01-23

西半山西摩道4A至4P號，前身為美麗臺，恒基地產(012)於2009年起已著手收購。通常發展商都是以中間人或者空殼公司名義進行併購，以防其他競爭者或有市場觸覺的投資者「打釘」。但當年恒地卻是以旗下附屬公司，打正旗號一口氣收購42伙單位，可見發展商對這個重建項目信心十足。

一轉眼已是2020年，根據屋宇署資料，恒地將於上址改建超級豪宅，總數172伙。當中80伙，面積介乎546至830方呎；60伙，面積介乎1,471至1,774方呎；30伙，面積約3,299至3,356方呎，另有8,892方呎及9,096方呎的超級巨宅。要知道這兩伙龐然巨物，還未有計算廚房、廁所等面積，相信將來建成之時，總面積會超過1萬方呎。

談及豪宅，一般人都會想起動輒幾千方呎，甚至過萬方呎的獨立屋。當今富豪買豪宅，除了自住之外，還有度假、投資及收藏等用途。不過，無論目的是甚麼都好，安全性是一大考慮因素。獨立屋固然是身份象徵，但位置通常比較僻靜，富豪買家要額外添置保安設備，甚至僱用一大支保安團隊，才可保障家人及財產安全。

但屋苑式分層豪宅就不同了，除了原有的屋苑保安之外，部分新建豪宅的電梯，需要特定的住戶卡，才可通往特定樓層。就算賊人能避開保安耳目，走進電梯，也去不到目標單位。另外，這類特色大單位，一般都位於大廈頂層，私隱度極高，更切合現今富豪的需要。因此，於不久將來，我們會見證更多這類空中巨型豪宅落成，而成交價及呎價將會屢破紀錄。

轉載自AM730