雅賓利大廈

日期：2020-02-20

前文提過西半山將來會有一個恒基地產(012)豪宅王國，但早在恒地之前，太古地產(1972)已密密在半山插旗，由1989年落成的Albany雅賓利大廈起，之後陸續建成Azura蔚然(2012)、Argenta珒然(2013)、Arezzo瀚然(2015)、Alassio殷然(2016)，由於五個樓盤名字都以A字為首，所以可合稱為太古半山五條Ace。

當中雅賓利大廈樓齡31年，比後來者至少「老」23年，屬區內比較老牌的名廈。它位於半山雅賓利道一號，上網查資料時，發現有風水師認為雅賓利大廈風水好，處於風水術語中的「窩穴」，有說「闊狹淺深如合格，一家飽暖定無疑」。其實筆者不懂風水命理，但從大廈買家的身份去判斷的話，這句話應該沒有錯。

2017年中層C單位，以9,430萬元沽出，實用面積1,948方呎，呎價達約48,409元。2018年低層A單位，成交價8,980萬元連車位，是此交易買家需繳交1,347萬元，即樓價15%的辣稅。雖然要交超過1,000萬元的稅款，但仍然入市，可見雅賓利大廈對買家來說有多大吸引力。

雅賓利一梯三伙，共84伙單位，地理位置極佳，被香港動植物公園環抱，隔開大廈與附近的建築物，私隱度極高。低層望公園景，中高層望維港海景。雖然環境清幽，但步行到中環也不過是10分鐘路程，相當方便。由於優點眾多，業主都相當惜售，2018年及2019年，兩年都錄得2宗成交而已，成交價介乎約8,300萬至9,980萬元，呎價42,000介乎51,200元左右。

轉載自AM730