南灣(一)

日期：2020-04-30

南灣，位於南區鴨脷洲海旁8號，是由新鴻基地產、嘉里建設及百利保控股合作發展的豪宅項目。2011年入伙，樓齡9年。雖然已不是全新樓，但由十年前開售一刻，筆者都對同事說，南灣外型永遠都歷久常新，因為南灣使用了IGU雙層中空玻璃作為大廈外牆，它不會像石屎牆般變色剝落。今天南灣是這樣子，十年後還是這個樣子，和同樣使用IGU雙層玻璃的中環ifc一樣，多年來一直璀璨奪目。

而南灣使用IGU雙層玻璃，其實有一段故。IGU雙層玻璃除了有隔熱、防潮、防結霜抗風壓等功效之外，還可以隔音，而南灣前方有一排船廠，會發出噪音，用上這種玻璃之後，住戶就享受到寧靜舒適的居住環境。南灣整個屋苑共有10座(不設第4座)，每一座都被玻璃包圍，就像一排ifc聳立在海邊，氣勢磅礡。屋苑背山而臨海，外形全長320米，呈流線型，猶於一艘帆船，由於設計獨特，2011年南灣榮獲由彭博及谷歌頒發的香港最佳建築的「高度表揚獎」。

南灣原地皮，本來屬於工業用地，百利保於90年代以2.3億元購入，後來將70%業權，以3.99億元售予新地及嘉里，兩者各佔35%。到了2005年，發展商補地價30億元，將土地轉換成住宅用途，變成可建樓面面積達91.3萬方呎的豪宅項目。

當年南灣發售之時，一手銷售條例還未生效，所以發展商可以將單位非公開發售，先「派貨」予各大地產代理，再由代理自行配對客人及單位來展開銷售工作。

轉載自AM730