準租客增透明度 釋除業主疑慮
日期：2016-10-17最近坊間對土地問題的爭議又在熱烈起來。近年樓價急升，年輕人根本沒有能力應付置業的開支。就算是租樓也不是一件易事。最近便有朋友向筆者大吐苦水，說遭到業主白眼。
話說朋友家住屯門，卻在觀塘上班，每天花在交通上的時間已是2個多小時。為了爭取更多時間休息時間，於是打算在九龍灣租住單位，但由於預算有限，他便找了一個「同病相憐」的同事合租物業。
朋友合租 業主憂收租難
但他表示，每次當他和同事看中合心意的物業，透過經紀向業主談判租約細節時，業主不是抬高租金，便是遲遲沒有收到業主回覆。後來經紀才告知他，業主很多時不會以年輕人作為租客的首選。他們很多時都會擔心年輕人還未定性，搬進單位後夜夜笙歌，交還單位時物業內籠更會受到破壞，損耗嚴重；又擔心他們是玩樂至上的「月光族」，質疑他們能否準時交租。另外，友人和其他朋友一起合租物業，其實在業主角度亦有一定程度的戒心，不少業主擔心其中一名租客不按時交租，追租過程會變得複雜。
其實，各位年輕朋友在租用物業時，不妨透露多點自己的背景資料，例如提供自己的工作薪金證明和聯絡方法等。
如果讀者們都是與其他朋友們合租物業的話，筆者則建議你們提供每一位的聯絡資料給業主，好讓他們放心，亦建議可在租約上註明每月交租時會將整筆租金一拼存進業主的戶口裹，而非每人按比例分別繳付自己的租金，以釋除業主疑慮。如單位內有任何問題，最好能夠有一位朋友作為代表，這會比較容易與業主作出商討。
其實業主挑選租客，最重要是對租客有所信任，而信任的來源就是租客向業主多點披露自己的資料、背景，業主對租客掌握資訊多、信任程度大，對於往後雙方的關係亦很有幫助。
中原測量師行租務管理部助理經理 廖立嘉
