辣招短評
日期：2016-12-09近期城中熱話莫過於政府11月頭突然「加辣」，對樓市操控決心顯然易見。如果你信奉自由經濟，政府可以做的其實不多，政府只可多推土地，但這轉化為住宅起碼需逾5、6年，最快最直接方法是加稅以壓抑需求。
SSD – 這看似是針對業主的印花稅，其目的是令市場炒家短期出售的成本大增，打擊炒家入市意欲，令樓價不會大幅飆升。但筆者認為，這是雙刃劍，因它雖然令炒家入市意欲下降，但令市場可以供應的單位相對減少，未必起壓抑樓價作用。
BSD – 這是針對以公司名義或非本地居民購入物業的額外印花稅。因有認為國內人士是推高樓價原因之一，他們購入物業意欲無疑加大市場需求。
AVD – 現在劃一15%後，對中小型單位影響較大，因加幅最多，豪宅買賣本身已多藉公司轉讓完成，影響較細。
「治亂世用重典」，但重典用久了市場會適應，且看今次「加辣」後藥力可以維持多久。
中原測量師行聯席董事 張競達先生
