買樓置業尤如盲婚啞嫁

買樓置業尤如盲婚啞嫁

本欄雞年首次與大家見面，在此祝各位讀者新一年身體健康、心想事成。適逢明天是正月十五元宵佳節，亦趁此機會祝天下有情人終成眷屬。

筆者從事地產代理工作多年，亦曾撮合不少「佳偶」，所說的不是男女關係，而是買家和物業。事實上，買樓置業和擇偶一樣，都是人生最重要的事情(沒有之一)。我們結婚前，尚且會經歷拍拖階段，但在買樓置業這件人生大事中，則只能「盲婚啞嫁」。

既然買家把其「終身幸福」交託予地產代理，我們在工作過程中就絕對不能馬虎了事。作為專業的物業代理，必定對物業有深入了解，在交易前亦必須做足查冊，了解物業的過去，例如有沒有僭建、按揭等。代理除了要向買家介紹物業的優勢外，亦應把物業的不足之處向買家坦白說明。有時個別物業在買家甲的眼中是缺點，反而在買家乙的眼中可能是優點。情況就如擇偶一樣，以筆者為例，雖然太太也有不少缺點，但在我心目中反而是優點，當然亦多謝太太一直接受我的缺點吧！預祝大家中國情人節快樂！   

作者為中原測量師行資產管理部經理 李健寧