你需要轉按嗎？
日期：2017-05-12美國聯儲局議息後維持利率不變，但維持循序漸進加息步伐，符預期。那邊廂筆者手機收到相熟銀行同業短訊，提供最新按揭利率計劃資料，借款低至幾百萬亦可享有市場最低息率及最高現金回贈等，遊說我做轉按。
近年來，按揭息率持續低位徘徊，但並不代表你的按揭借貸利率一定最低。原來背後影響借貸利息因素繁多如借款人的信貸評級高低就會直接導致利率不同，或是承按之物業種類所反映之風險亦會影響借貸利率，還有不同時期所選用或由不同貸款機構所提供的按揭產品，利率亦會有差異。但當某些條件改變如銀行推新按揭利率計劃或是信貸評級的改善，你或需轉按。即原本要承擔較高按息的，當符合資格，可將已承按之物業轉按到另一間提供較低按息的貸款機構，減輕利息支出。但一般人怎樣能夠將市場所有按揭產品作比較呢? 坊間就有些按揭轉介機構，能夠確實地按你實際情況及需要，提供合適的意見和轉介，簡單好用。
筆者為中原測量師行估價部高級經理 張世昌
