筍到爆炸的荃灣千萬一房戶

早前荃灣新盤柏傲灣出現新界區首個成功突破千萬元一房成交，買家是要付三成辣稅的非本港永久性居民。當大家都成頭黑人問號之際，筆者又覺得唔太出奇。

由於買家並非土生土長香港人，對區域優越感沒有概念，不會有香港島比九龍矜貴、九龍又比新界好的想法。既然我們不分膚色的界限地讓他們來港置業，他們在這土地裡，亦不分你我高低了！他們置業時沒有香港九龍新界誰比誰更值錢、誰比誰更保值的考慮，純粹以物業質素、景觀、方便程度去作出比較。上述逾千萬元成交的單位，鄰近西鐵站，坐擁全海景，而且鄰近多條幹線，無論去中環、尖沙咀、機場、甚至福田或深圳灣，都只是半小時左右的事情。

翻查資料，九龍站凱旋門一房單位最新成交近1,500萬元；現在買家以三分二價錢購入入荃灣區全新全海景一房戶。如果你能放下港島區的光環、放低對新界區的成見，其實直情筍到無朋友！

正如廿年前誰又想到「渡船街」九龍站今天可以長升長有！

中原測量師行資產管理部高級經理 李健寧