工廈活化： 彈性審批可以嗎？

施政報告重提活化工廈計劃，跟第一輪政策一樣，將可免收地契豁免書費用而改裝整幢工廈用途，同時亦有一些新構思，包括引入一成樓面面積用作政府指定用途及改裝為過渡性房屋等。

政策應該令工廈業主極為期待，因為自己的物業將可免費改裝為更有價值的用途，收取更高的回報。加上特首強調會按不同的申請內容，彈性審批規劃及處理樓宇改裝限制，令人更鼓舞。

過往幾年的相關申請需同時按各部門意見，符合建築物設計、規劃、消防、交通等要求，絕非容易。筆者明白各項審批都重要，但總有緩急輕重，期待一些不涉及安全或危險影響之審批真的可彈性處理，好讓更多土地資源能妥善運用。 

中原測量師行專業估價部高級經理吳庭琛先生
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