業主要保養出租單位

很多業主常常問我：物業出租後不就是租客他們負責保養及維修嗎？為何所有維修事情也是找我處理的？

其實對待出租物業就正如對待自己身體健康狀況一樣，預防勝於治療！作為業主，即使物業出租了，也需要清楚了解物業狀況及作出適當保養維修，否則當發現問題嚴重時便已經太遲了，到最後收回物業時更往往有「驚喜」！

筆者有位朋友擁有唐樓物業出租多年，中間不時收到租客投訴物業內部逐漸老化，而他卻從來沒有認真理會，到最近收回物業時才發現是如此的不堪入目：去水喉管滲漏、牆壁及窗戶滲水、霉菌滋生等，最後更需要花費一大筆重新裝修才能放租！若果業主當初能不怕麻煩，抽出時間和租客好好溝通並及時處理，相信當初所花的費用一定沒有現在那麼昂貴！  

作者為中原測量師行 租務管理部助理經理 廖立嘉先生
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