上車盤一覽！金獅花園425萬易手

上車盤一覽！中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，大圍金獅花園最新錄1期F座(金豐閣)低層02室，實用面積260方呎兩房，日前以425萬元易手，實用平均呎價約16,346元。原業主2016年以310萬元購入，持貨3年帳面獲利115萬元，升值約37%。

中原地產粉嶺牽晴間分行區域營業經理陳夑佳表示，粉嶺碧湖花園剛錄7座低層C室、實用面積400方呎兩房成交，議價後以480萬元獲承接，實用面積平均呎價12,000元。原業主2011年以200萬元購入，持貨8年獲利280萬元，升值約1.4倍。

中原地產雍雅軒分行高級分行經理黃政遠表示，位於上葵涌的單幢式物業葵涌大廈，距港鐵葵興站只約10分鐘步程，向來深受上車客的追捧，當中高層H室，實用面積438方呎兩房，原業主8月叫價500萬元放盤，經買家議價後，近日減至430萬元成交，平均實用呎價約9,817元。買家首次置業，鍾情單位間隔合用，交通方便，見呎價低於1萬元屬市區罕見，即拍板入市自用。原業主1976年一手買入，作價僅9.728萬元，持貨長達43年沽貨帳面獲利420.272萬元，升值約43倍。

中原地產西九龍美孚萬事達分行經理馮健平透露，美孚新邨本月交投步伐緩慢，至今暫錄得7宗成交，平均實用呎價13,508元，當中1期百老匯街11號中層C室，單位實用面積482方呎一房，外望東南園景，由遺產承辦人放售，最初開價728萬元，買賣雙方議價後，以690萬元易手，折合實用呎價約14,315元。新買家為上車客，見單位造價合理，加上景觀開揚舒適，考慮片刻即決定入市自用，成功上車。