不要怕煩出席法團會議

日期：2019-03-18

業主立案法團會議很多時既冗長又沉悶，會議上討論的事情往往千篇一律：財政報告、物業預算開支、增加管理費或重選委員會成員等。業主們往往覺得只是小業主，即使出席也沒甚作用，其實要監察整個大廈屋苑，每一位業主也有責任！會議很多時要討論一些重要的大廈管理決策，如聘請顧問及承辦商為大廈維修或翻新。由於工程繁複，開支費用龐大，業主需要更多溝通及投票以取得共識。若作為業主不能作出監察及投票，很容易造成不公平情況，甚至出現圍標等事宜。

最近有業主發現管理公司所管理之屋苑帳目混亂，雖然多次增加管理費，但仍連年虧損。最後少數業主忍無可忍舉行業主大會，投票議決要求詳細交代屋苑帳目以增加透明度，及調整經理人酬金等，保障自身利益。如能定期出席及有效監察法團及管理公司運作，就可及早糾正問題。其實業主如未能抽空出席會議，可按建築物管理條例要求，委任一個值得信賴代表參與會議。另外法團管理委員會，亦可委任非業主代表出任秘書或司庫之職位。

作者為中原測量師行租務管理部助理經理廖立嘉先生
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