長情業主沽貨！新都城3房跌穿800萬

本港樓市前景未明，部分持貨10年以上「長情業主」沽貨套現。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，將軍澳新都城一期4座中層A室，實用面積約526方呎3房，座向東北，望內園景觀。原業主於上月放盤，原叫價850萬元，一口氣減62萬元或7.3%，獲區內買家以788萬元承接，實用呎價約14,981元。同類面積單位過去兩年成交價均在800萬以上，意味是次即重返兩年前成交價，同屬4座高層A單位，於去年1月以769萬易手。

原業主2007年7月215萬元購入，持貨逾12年帳面賺573萬元或近2.7倍。

中原地產荃灣愉景新城分行首席分區營業經理劉智佳指，荃灣愉景新城本月錄3宗成交，與上月同期相若。最新錄得11座頂層單位成交，實用面積約493方呎兩房，附連天台。原業主為收租客，見後市不明朗，決定沽貨止賺離場，成功以770萬元沽出，平均實用呎價約15,619元。

買家為區內分支家庭，鍾情上址高層開揚，價錢合理，快速拍板承接自用。原業主於2007年10月以235萬元買入，帳面獲利535萬元或約2.3倍。

另外，北角寶榮大廈高層戶持貨逾23年業主成功放盤。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀稱，大廈一個實用面積約430方呎兩房，座向南面望街景，連天台約297呎單位，獲區外上車客以860萬元承接，實用呎價約20,000元，破該屋苑單位歷史新高。原業主1996年9月購入上址自住，當時作價282萬元，持貨逾23年帳面賺578萬元或約2倍。