內地學生搶租期

日期：2019-06-12

暑假臨近，在6月至8月間又是內地學生來港升學租樓的高峰時間。通常他們主要會尋找大學附近或鐵路沿線的屋苑，而且更負擔得起比市場價高的租金!部份學生更願意一筆過支付全年租金，從而吸引業主答應租給他們。

筆者也有替客人管理租給內地學生的物業。由於他們未必熟悉香港租樓的細節，所以在租約上及交樓給他們時，建議清楚說明及列出業主和租客之間的維修責任及傢俱清單，減少發生問題時雙方的爭執。

而內地學生比較多以合租的方式承租物業。所以在租約上，需要清楚寫明，將來若有其中一位租客退租，剩餘的租客亦需繼續履行租約，確保交租方面不會受到影響。最好能夠有一位租客作為其餘代表，業主在往後洽談起物業事宜上就更為方便了。

若業主害怕遇上將來的租客是没有交代，發生事情時經常找不到他們；又或者是不會愛惜傢電設備的話，可考慮多收一個月按金，以便最後在收回物業及需要索取賠償時更有保障。

作者為中原測量師行租務管理部助理經理廖立嘉先生