強制「驗樓」「驗窗」，關人鬼事？

日期：2019-06-13

自2012年起，屋宇署便實施「強制驗樓」及「強制驗窗」計劃。簡單來說，前者指凡樓宇的樓齡達30年或以上，便需每10年聘請合資格的專業人士驗樓一次。而後者則指凡樓宇的樓齡達10年或以上，便需每5年聘請合資格的專業人士驗窗一次，以證明樓宇符合安全標準。

但最近聽聞立法會其中一個小組委員會跟進有關計劃，得知截至2018年底，已逾期的強制驗樓通知書多達27,873張，但屋宇署只提出檢控139宗 ﹔而已逾期的強制驗窗通知書亦多達47,968張，只發出3,746張定額罸款通知書及提出41宗檢控。明顯地，兩個計劃的「不遵從比率」相當高！難怪多名議員質疑屋宇署辦事不力，令到檢控數字嚴重偏低，導致計劃成效存疑。

事實上，我們周不時都會看到新聞報導，說某某地區發生「墜窗」事件；或某某大廈外牆有大塊石屎剝落，意外地傷及路面行人和導致死亡。這類事件，相信大家都同意一件都嫌多！大部份舊樓因無業主立案法團，所以管理差而令大廈長期失修缺乏安全，雖然政府近年推出多項政策，以協助業主盡快維修，但進度緩慢而成效並不顯著。政府必須果斷執法和加強巡查，遇到一些較嚴重失修而無人理的舊樓應主動維修，事後向業主追討費用。總之，必須避免類似的傷亡事件再次發生！

作者為中原測量師行董事總經理黎堅輝先生