嘉峯匯立足港鐵沙中線 30分鐘生活圈應有盡有

日期：2019-12-16

啟德發展區數年前仍是荒蕪一片，直至2017年底啟德1號正式入伙，2018年底多個新盤落成及進駐，加上居屋啟朗苑於2019年3月有居民進駐，該區民生及食肆陸續出現。現在置身啟德，衣、食、住、行一應俱全，未來規劃更會令該區耳目一新，躋身為九龍區大型都會。

買樓必以位置為首，嘉峯匯所在地啟德為九龍區重要地段，先天享有地利。鄰近的新蒲崗及九龍城區，過去一直依賴多條巴士及小巴路線貫通整九龍及香港區，交通早已四通八達。隨著港鐵啟德站預計在2020年第一季開通，地利優勢逐步彰顯。

港鐵啟德站預計在2020年第一季開通。

先看現有的公共交通工具，最近啟德私樓住宅區的公共交通工具，為啟德1號及天寰對出的啟德沐寧街巴士站，現設有兩條巴士線，分別為20及608號線，前者往大角咀維港灣，途經九龍城、新蒲崗及奧海城，後者則往西灣河的嘉亨灣。

鄰近啟德私樓群的巴士站現有兩條巴士線，當中20號線往大角咀維港灣。

若上述巴士路線未能滿足需要，只要步行至譽港灣對出的巴士及小巴站，便有10多條巴士線貫通九龍、港島西、港島南以至機場。另有個別專線小巴，來往黃大仙及九龍城（見表一）。

在明年第一季啟德站開啟前，巴士是目前啟德的主要交通工具。

從啟德私樓群步行至譽港灣巴士站，提供大量往返港九的路線。

啟德站預計下季啟用

展望2020年第一季啟德站將啟用，並先開通屯馬線一期上三個站，包括顯徑、鑽石山及啟德，而通往紅磡，以及港島區的沙中線則要在數年後才能落成。預計沙中線全面啟用後，啟德來往高鐵西九站、尖東、金鐘及中環的車程將縮短至16分鐘之內。此外，計劃興建中的中九龍幹線，日後將令啟德與高鐵西九站之行車時間進一步縮短至約7分鐘，方便往來中、港兩地。

按照啟德發展區的藍圖，日後區內生活、娛樂、購物、運動等配套完善。不過，就算現在搬入啟德，在30分鐘生活圈內的日常生活所需，已是應有盡有。與啟德私樓住宅區一街之隔的啟朗苑設有基座商場，藥房、餐廳、凍肉及小型便利店齊全。

啟朗苑基座商場內，餐廳、凍肉及小型便利店齊全。

再行10多分鐘的晴朗商場，內設超市、街市、銀行、連鎖快餐店、餐廳及日常民生百貨店包羅萬有，能滿足日常生活所需。對於喜歡飲茶的住戶，啟德1號基座商場內的豪宴1號亦已開業，為區內較高檔次的食肆。隨著該區新盤相繼入伙，優質食肆及商舖將陸續進駐區內。

晴朗商場內設有街市及各式食肆、銀行、連鎖快餐店、餐廳及日常民生百貨店包羅萬有。

啟晴邨內設有大型超市，提供生活便利。

啟德將開SOGO　料2022年開幕

展望將來啟德購物及消閒亮點有啟德門廊，為雙子塔式商場，當中包括過100萬平方呎崇光百貨，預計2022年開幕；亦有零售及餐飲集一身的啟德城中心。此外，市建局計劃打造地下購物街，從啟德直通九龍城，將成為香港未來大型地下購物地標。

啟德發展區規劃不限於住宅，已預留逾7,500萬平方呎作商業樓面。康體設施方面，計劃中包括啟德跑道區臨海商業及旅遊用地樓面逾490萬平方呎，另興建約13公里單車徑、約11公里海濱長廊、約24公傾都會公園，等於約1.3個維多利亞公園。至於另一個令區內萬眾期待的項目，是斥資約300億元打造的啟德體育園，其主場館多達5萬個座位，座位數目為紅磡香港體育館的四倍，可作為體育及演唱會等活動之用。

啟德發展區內將設立兩間醫院，包括已分階段投入服務的港首間兒童醫院及興建中的啟德新急症醫院，令社區設施更為完善。

不得不提，啟德身處小學34校網，區內小學有聖羅撒、協恩中學附屬小學及陳瑞（(喇沙）小學。中學方面，啟德屬九龍城區校網，Band 1中學達16間，當中包括拔萃男書院、瑪利諾修院學校、喇沙書院及協恩中學等，加上國際學校啟歷學校（Kellett School）亦鄰近啟德，相關教育配套令一眾家長趨之若鶩。

啟德位處34小學校網，區內著名小學令不少家長趨之若鶩。

表一：部分啟德交通工具及路線

交通工具	相關出發車站	終點站 / 目的地	備註
港鐵	啟德站*	高鐵西九站	#車程約16分鐘
港鐵	啟德站*	尖東站	#車程約10分鐘
巴士
20號	啟德	大角咀維港灣	途經九龍城、新蒲崗及奧海城
608號	啟德	西灣河嘉亨灣	途經土瓜灣、九龍灣、鰂魚涌、西灣河
5M	工業貿易大樓	九龍灣	途經坪石邨、啟業、淘大花園
1A	譽港灣	尖沙咀碼頭	途經九龍城、太子、旺角、油麻地
2A		美孚	途經九龍城、旺角、深水埗、長沙灣
5D		紅磡	途經土瓜灣、黃埔
16		旺角(柏景灣)	途經九龍城、奧運站
17		何文田愛民	途經九龍城
22		又一村 / 又一城	途經九龍城、九龍塘
24		旺角(循環線)	途經九龍城、旺角
27		旺角(循環線)	途經九龍城、太子旺角
101		堅尼地城	途經土瓜灣、紅磡、灣仔、金鐘、中環、上環
107		香港仔華貴	途經土瓜灣、紅磡、香港仔
108		北角寶馬山	途經銅鑼灣、天后
796C		蘇屋邨	途經九龍城、旺角、深水埗
796X		尖沙咀(東)	途經土瓜灣、紅磡
A22		機場 / 港珠澳大橋香港口岸	—
專線小巴
88	工業貿易大樓	黃大仙港鐵站	途經黃大仙、新蒲崗、九龍城
101	譽港灣	九龍城