撤資

最近焦點都放在政局，關於地政新聞不多，想了良久想到以下題目。由於時局動盪，朋友問會否掀起叧一次撤資潮。回顧50多年前的六七暴動，當時衝擊令到好多市民變賣家產逃離香港，一些發展商擔心中國提早收回香港而看淡後市，故以低價出售手上地皮。但有危亦有機，一些當時規模相對細的小型發展商，趁機吸納了大批平價土地，從而發展成今日的香港龍頭發展商。

今天情況同當年不同。首先，香港已回歸中國，中國的發展已遠勝當年，擔心中國政府會如67年那樣會將私有產權公有化已變得不切實際。反之，國內資金在數年前已注入香港房產市場，它們會大規模撤走的機會不大。筆者接觸過內地客人仍然在市場尋找合適地皮或樓盤，就像50多年前香港的小型發展商一樣，趁此機會吸納平價地皮或樓盤。當然今日情況對樓市並非沒有影響，最近與從事投資移民的朋友傾談，詢問移民的市民確實比以往多，如政局續惡化，不排除有市民如80年代一樣急於出售房屋，對中下價樓的影響可能較大。

中原測量師行執行董事 張競達
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