香港是吾家！

日期：2019-09-12

過去兩個多月，社會動盪事件不斷影響本地經濟，而且好像愈演愈烈，並未有減退跡象。周不時見到報導許多連鎖零售/餐飲店舖陸續結束營業，酒店及旅遊業界由於旅客大幅減少而呈不景氣等等，令政府不得不調低今年全年經濟增長預測。筆者最近收到不少親朋戚友查詢，問應該如何處置手上持有的物業?

不過朋友說自住的物業一定不會賣的，只是考慮應不應賣掉收緊租的單位而已！並說最近常聽到朋友圈中一股投資外國物業熱潮，每逢週末都有多場推介會及講座，而且人頭湧湧兼座無虛席添！他猶豫應否賣樓套現而轉投資外國，順道申請居住權。筆者聽罷便隨即問朋友何解咁驚慌？需知道外國各地都有各自的法規，要處理的買樓投資事項亦較香港繁複，而且過往升值能力都較香港為低。

其實香港房地產市場一向供求失衡嚴重，尤以住宅市場為甚！雖然近日社會非常混亂，但仍見幾個全新推售的住宅樓盤銷情不錯，而且各大發展商都陸續推盤應市，輪候參觀示範單位的人龍亦絡繹不絕，所以只要發展商取價合理，便不愁無客路。而且本地又有一些專業測量師行，提供一條龍完善的「租管服務」，免卻一切業主的煩惱。始終香港是我們的家，投資物業又何需去到咁遠呢！所以奉勸朋友們作出決定前要三思啊！

作者為中原測量師行董事總經理黎堅輝先生