調整商鋪租金共渡時艱

日期：2019-11-21

本港零售及餐飲業持續受到打擊，部份藥房及食肆亦已經支撐不住相繼結業。本司亦有協助業主打理商鋪物業，租客經營不同行業例如時裝、餐廳、酒吧、藥房、傢俱設計以及五金建材等等，即使顧客來源並非主要來自遊客，這幾個月也因社會事件影響而令生意下降了不少。而鋪租亦佔生意成本很大的比重，大多業主收到租客要求後亦能諒解，同意給予短期性10%或以上的租金減幅，希望租客能夠繼續經營下去，避免租客棄租做成更大的損失。

筆者亦探討過租客們的心態，大都寄望社會動盪能夠儘快平息，這樣顧客消費意慾才會慢慢好起來。他們亦認為即使業主願意暫時減租，現時所面對的生意損失仍是很大。故此，業主及租客雙方應建立互信的基礎，了解租客業務、收入來源和實際營業額等資料，認清現實環境後與租客共同進退方為上策。

作者為中原測量師行租務管理部助理經理廖立嘉先生