共居空間熱潮減卻

日期：2020-06-12

共居單位的空置率持斷上升。所謂共居單位，很多時是以舊式住宅改建而成。租客除了自己的睡房或床位外，其他地方如洗手間、廚房及客飯廳往往都是與其他租客共用。由於疫情關係，國內留學生及外籍專業人士數量大幅減少，影響了對共居單位的需求。另外，也有共居租客反映在現時情況下，會互相擔心大家的清潔衛生問題。最近住宅租賃市場租金持續回落，加上酒店房間空置率高，也紛紛推出月租計劃。租客不用共居，都有更多的選擇去尋覓自己的理想居住地。

有見及此，不少營運者也各出其謀。除了減租或提供更長的免租期外，改善客戶服務質素及增加每週清潔單位的次數，從而增強租客入住的信心。亦有原本將物業改成數間套房分租的私人屋苑業主，在忍受了近半年的空置期後，都重回基本步，將單位還原後以較低租金重新放租去吸引本地家庭客，務求減少損失。長遠而言，共居空間熱潮能否重燃，除了看疫情何時能結束外，疫症後的生活及工作模式之轉變也會影響到共居空間的需求。

作者為中原測量師行租務管理部助理經理廖立嘉先生