疫情下的我見！

日期：2020-07-30

近日新冠肺炎疫情肆虐，好多區域都相繼出現確診者，每日確診和初步確診者都過百宗，頓時令到全城恐慌，人心惶惶。而政府亦再次收緊防疫措施，包括任何時間禁止餐飲業「“堂食」供應，及室內外都要戴口罩等等。希望今次加辣能有效地將疫情控制下來，令普羅大眾暫可鬆一口氣！

雖然疫情嚴重，但卻未能阻礙心急置業者入市意欲。在過去的幾天，屯門有兩個新樓盤先後推出市場，連日收票數量理想，其中一個即日開售首批單位便幾近售罄，發展商連隨加推應市，亦刺激其他發展商推盤步伐，令一手樓市在嚴峻的疫情下顯得一片熱鬧。

二手市場方面就較遜色，由於感染個案增加，令一眾放盤中的業主都婉拒代理預約睇樓安排，令成交量下跌。跟據中原研究部最近分析，預計7月份一二手私人住宅買賣合約宗數登記，分別約有1,600及3,800宗，較6月份下跌約25% 及15%左右。鑑於疫情反彈仍未見頂，以及政府推出「加辣」措施，預期樓市將以一手市場為主導，估計發展商亦會審時度勢地測試市場承接力，務求令新盤市場不會窒礙難行。

作者為中原測量師行董事總經理黎堅輝先生