負資產快成歷史
日期：2010-02-05
負資產乃指借款人尚欠銀行的按揭貸款額高於其抵押物業的當前市值。97年樓價升至顛峰，中原城市指數上升至100點，同年遇上金融風暴，樓市持續下滑六年之久；03年中原城市指數跌至32點，換句話說，樓價跌近7成，負資產高峰期遂於同年出現。當年負資產宗數高達10.6萬宗，每10個供樓人士便有2.2個是負資產。負資產這名詞曾經令不少港人苦不堪言，不但財富萎縮，亦綑綁業主難於換樓。
其後樓市重拾升軌，負資產數字得以持續回落。根據金管局於日前公布之09年第4季負資產按揭統計，數字由上一季之835宗再回落至466宗，創下紀錄以來的新低水平；市場上僅佔0.1%供樓人士仍未脫離負資產行列。同期中原城市指數已上升至近73點水平，與97年樓價相差不足3成；由於港人平均承造之按揭成數僅6成半，而大部份在97年樓市高峰期入市的業主至今已完成超過4成供款，故物業一般已轉為正資產。
今年有不少利好樓市的因素充斥市場，最新報的中原城市領先指數已再上升至76點，反映樓價繼續穩步上揚，故相信負資產這三字快成歷史名詞。
